金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shà手机话费交了能退吗ng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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