金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。 早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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