过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)2016年是什么年亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(sh2016年是什么年ì)已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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