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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得junk food 可数吗，junk food是单数还是复数到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(junk food 可数吗，junk food是单数还是复数bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全junk food 可数吗，junk food是单数还是复数取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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