楼市小阳春过(guò)后，新房市场迎(yíng)来“红五月(yuè)”行情。今(jīn)年“五一”小长假期间，多地楼市热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)回升，新房二(èr)手房成交量(liàng)均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数据研(yán)究中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间，重点15城新建商品住宅成交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点(diǎn)6城二手住宅成交787套，较(jiào)2022年(nián)“五一(yī)”上涨20.34％。

　告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗　从各城市新房(fáng)成交来(lái)看，今年(nián)“五一”假期(qī)期(qī)间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势。

　　其中，上海新(xīn)房成交涨势最为突(tū)出。

　　今年“五一”假期期间，上(shàng)海新(xīn)建商(shāng)品住宅成交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另(lìng)外(wài)，部分热点城市受出游情绪上涨的干(gàn)扰，新(xīn)房出现下滑(huá)态势，其中杭州今年“五一”假期(qī)新房(fáng)零成交，成都、北京新房成交量同(tóng)比下降均超60％。

　　“红五(wǔ)月”开(kāi)局(jú)，各地新房市场(chǎng)在回(huí)暖势头中(zhōng)呈现分化态势(shì)。今年第二季度，分化行情是否仍(réng)会持续？

　　对此，中指研究院认为，从市场节奏和供应角(jiǎo)度看，4月(yuè)中下旬重(zhòng)点城市批(pī)准上市面(miàn)积(jī)保持在高(gāo)位(wèi)，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分(fēn)化(huà)行情加(jiā)剧，热点城市在供给(gěi)放量(liàng)、土拍情绪(xù)上升等因素带动下市场活跃度(dù)有望保持，而多数城(chéng)市市(shì)场调整(zhěng)压(yā)力仍(réng)然较大。

　　上海(hǎi)有新盘(pán)认购率达(dá)383％

　　作(zuò)为楼市的温(wēn)度计，一线城市的政(zhèng)策方向与价格走势均是测(cè)量市场温度(dù)的重要标准。“五一”期间(jiān)，广州和上海在(zài)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)方(fāng)面(miàn)均有新动态。

　　“五(wǔ)一”假期(qī)首日（4月28日），广(guǎng)州住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理中心发布关于公开(kāi)征求《广州住房公积金管理(lǐ)中心关于贯(guàn)彻(chè)落实二孩及(jí)以上家庭支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》意见的公(gōng)告(gào)（下(xià)称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生(shēng)育二孩及(jí)以上的家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)住(zhù)房公积(jī)金贷款购买首套(tào)自住住房的，住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度上浮30％。

　　4月30日，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》。自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合上海市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进对时代周报记者表示，针对多孩家庭落实(shí)的公积金政策(cè)是一线城市支持合理购房需求的重要举措(cuò)。此举有利于多孩家(jiā)庭降低(dī)买房成本，预计其(qí)它城市后续会大力推广(guǎng)。

　　事实上，广州与上海在“五一(yī)”期间，楼市(shì)表现相对活跃。

　　据(jù)中指研(yán)究院，“五一(yī)”期(qī)间，上海新房市(shì)场(chǎng)保持一定活(huó)跃度(dù)，项目到访量相比节前明显增加(jiā)。假期中有11个项目开始认购，5个(gè)项(xiàng)目结束认购开盘。其中，杨浦(pǔ)区江(jiāng)浦(pǔ)板块保利建工海玥天汇(huì)，认购率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海临(lín)近‘五一’假期推出一(yī)批优质好盘，加(jiā)之住房公积金贷款政(zhèng)策适(shì)度放松，成交高涨也(yě)是预料之(zhī)内。”诸葛数(shù)据研究中心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量取胜”。“五一(yī)”前夕(xī)，多家开发商积极(jí)上(shàng)新。

　　据广州(zhōu)中原研究发展部调研，2023年“五(wǔ)一”假期期间，广(guǎng)州实际开盘和加推项目(mù)为25个，多于去年同期，整体推(tuī)货(huò)量比去年(nián)“十一”增加26％。

　　据(jù)时代周报记者不完全统计，“五一”期间，广(guǎng)州约30个楼盘有(yǒu)营销动作(zuò)，以加(jiā)推房(fáng)源(yuán)、开放营销中(zhōng)心及样板房(fáng)为主。

　　合富研究(jiū)院高级(jí)分(fēn)析师吴智杰(jié)对时代周报记(jì)者表(biǎo)示，“五(wǔ)一”期间，广州房企推新意愿有明显(xiǎn)提升，全市(shì)新(xīn)货(huò)约(yuē)3500套。目前(qián)，全市正处于“收筹/开放(fàng)营销中心”待(dài)售(shòu)状态的(de)项(xiàng)目约16个，不少货量来自于品牌大盘。余货+新货叠加下，后续契合(hé)购房者“上车”需求的供应较(jiào)充足(zú)，房(fáng)企仍(réng)会保持营销力(lì)度，预计(jì)后(hòu)续市场成交动(dòng)能仍将(jiāng)保持。

　　旅游(yóu)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗城市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热度攀(pān)升，旅游城市(shì)成都、杭州、北京等城市受出游(yóu)原因影响，新房出现下滑态势。

　　在(zài)旅游旺季，杭州(zhōu)新房市(shì)场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭(háng)州(zhōu)不动产登记数据合库暂停房(fáng告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)屋交易合同(tóng)网(wǎng)签备案、个人住房信息查询等业务。受(shòu)此影(yǐng)响(xiǎng)，房企开盘和促销意愿一般，除郊区促(cù)销(xiāo)力(lì)度较大之(zhī)外，主城范(fàn)围内的楼(lóu)盘(pán)相关营销(xiāo)动作(zuò)较(jiào)少。

　　中指(zhǐ)研究院指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅游居(jū)多，看房人数(shù)也明显少于往(wǎng)年。从板块情况来看，杭州楼市表现依旧冷热不均，江湾(wān)新城、未科等板块项目(mù)来(lái)访(fǎng)依旧高涨，临平、萧山等大多数板块来访低(dī)于(yú)日常。

　　对于房地产市场(chǎng)的发展趋势(shì)，研究机(jī)构看法不一。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心认(rèn)为，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺(quē)位是大概率事件，二季度市场的(de)整(zhěng)体(tǐ)成交仍(réng)将进一步走低。不过，热(rè)点恒热，而低能级城市仍难(nán)有起色。

　　“由于(yú)二季度(dù)仍是年内供应高峰期(qī)，短期供应量(liàng)还(hái)有上(shàng)升空间。从需(xū)求端来看(kàn)，刚需(xū)疲软、改善缺位(wèi)是大概率事件，整(zhěng)体成(chéng)交仍将(jiāng)进一步走低。”克而瑞研究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心则指出，从(cóng)今年(nián)“五一”期(qī)间的成交情况来看，多(duō)城新房、二手房(fáng)成交(jiāo)回升释(shì)放了(le)一定的积极信号，有(yǒu)利于后续市场置业情绪的进(jìn)一(yī)步回(huí)升(shēng)。利好政策(cè)频频出台为楼(lóu)市成(chéng)交稳步修(xiū)复提供(gōng)了强有力的保障，是今年“五(wǔ)一”楼市(shì)成(chéng)交回升的(de)重要因素之一(yī)。预计随着经济(jì)步(bù)伐加快，住房(fáng)消费市场进一步复苏，2023全年(nián)楼市成交有望迎(yíng)来企稳回(huí)升态势。

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