大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　<恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因/p>

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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