财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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