刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎnovo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗n)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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