金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàn辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话g)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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