过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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