金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地(darea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数ì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēnarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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