金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？)紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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