金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(hu郑业成是否已婚 郑业成是几线演员ì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市郑业成是否已婚 郑业成是几线演员场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强郑业成是否已婚 郑业成是几线演员、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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