4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动(一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力dòng)产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及(jí)房屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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