过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的(de)。含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式

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