林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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