林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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