过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音业的问题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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