林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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