经济日报文(wén)章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求(qiú)较为(wèi)集中释(shì)放后，最(zuì)近(jìn)一(yī)些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳(wěn)的(de)根基尚不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复对(duì)市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的(de)自(zì)然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力(lì)仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽(jǐn)快(kuài)开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的(de)授(shòu)权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金(jīn)支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的(de)支持。一线城市的房(fáng)地产市场调(diào)控政策一(yī)直(zhí)备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房(fáng)地(dì)产市场的金(jīn)融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的(de)房地产市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎn数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意g)重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据市(shì)场情况细致衡量。

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