5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(há网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊i)家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎ网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊i)二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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