怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房?公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少,各(gè)地方针纷歧(qí),且(qiě)不同(tóng)巨大(dà),但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱,怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí):
阿富汗是哪一年灭亡的>公积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十,也(yě)就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半,
详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算,但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公(gōng)积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de);购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。
以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算,一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人(rén)自己借款,则详细核(hé)算公式:借款人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额+夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额(é)度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定,可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己公(gōng)积金能借款多少
公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ):
1、以个人阿富汗是哪一年灭亡的住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅(账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算)的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de);购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de);在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn),则(zé)详细核算公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè))。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定,可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。
扩展材料
借款利率
利(lì)率(lǜ)
公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起,中国(guó)人(rén)民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。
个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。
个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率(lǜ)为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比(bǐ)较
相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限,公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。
假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年,均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的还款总额为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款,月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少了25年,一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。阿富汗是哪一年灭亡的p>
相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é),相同(tóng)的(de)还款金额(é),公积金借款与商业借款比较(jiào),不只(zhǐ)还款时间短,还款利(lì)息(xī)也少许多。
相同(tóng),假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还,商(shāng)业借款的还款期为300个月,继(jì)续25年(nián),总还款量为(wèi)516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de),即(jí)在第21年,一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清,共付出430715元,只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。
参考(kǎo)材(cái)料:百度百科-公积金借款额度
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了