5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知德国有多大面积，德国相当于中国哪个省》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登德国有多大面积，德国相当于中国哪个省记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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