5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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