怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调(diào)了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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