刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。 春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对>

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分(fē春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对n)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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