今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)的介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你(nǐ)还(hái)想了(le)解更多这方面的(de)信息，记得收藏关注本站。

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