过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东(dō西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学ng)和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了(le)中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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