林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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