刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　无法企及是什么意思，不可企及是什么意思rong>01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān无法企及是什么意思，不可企及是什么意思)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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