4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提(tí)升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的(de)其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联(lián)动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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