金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市(wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàngwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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