今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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