曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大(dà)批深圳富(fù)豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法an>>

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的(de)三个核(hé)心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不了什么(me)，长和系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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