金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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