财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城(c一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗héng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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