经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵)地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回(huí)落(luò)。市场小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关(guān)收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和(hé)住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地产税一(yī)旦(dàn)征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其(qí)他一(yī)线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融(róng)资需求(qiú)，又(yòu)支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看不(bù)到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交易指导(dǎo)价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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