刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　<谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义strong>02谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义ng>谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义>不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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