每座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的(de)汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成都(dōu)浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富(fù)的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同(tóng)，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍！”圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事(shì)推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意(yì)，想进(jìn)董事会，监督公司(sī)转型、稳定基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的(de)股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在(zài)一定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决(jué)后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较201圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗5年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持(chí)股市值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也(yě)受不(bù)了(le)。但(dàn)也有些(xiē)老股(gǔ)民(mín)在评论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末(mò)延伸(shēn)阅读(dú)），第二次则是因投资亏损向华丽家族(zú)发(fā)飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一(yī)两(liǎng)套(tào)大户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽(lì)家族(zú)的销售面(miàn)积(jī)仅300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2023年一(yī)季(jì)度报(bào)）

　　实际(jì)上华(huá)丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公司(sī)土储面(miàn)积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和(hé)车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽(lì)家(jiā)族汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了(le)“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有的(de)汇景天地(dì)项目(mù)地(dì)处核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)未曾回应(yīng)过，为何经(jīng)营不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团和四位(wèi)自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公(gōng)司(sī)依然(rán)主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华(huá)丽(lì)家族(zú)风驰(chí)电掣(chè)的“炒(chǎo)作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南(nán)江集团(tuán)一起收购海泰投资(zī)，获得了(le)抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试(shì)不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造(zào)出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江集团和实控人王伟(wěi)林的境(jìng)外(wài)金(jīn)矿。彼时(shí)，徐翔还(hái)以华丽(lì)家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第一条石墨(mò)烯(xī)生(shēng)产线，年产(chǎn)能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收(shōu)规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家(jiā)族(zú)2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念(niàn)炒作和资本套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很(hěn)重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深(shēn)股民(mín)批评(píng)称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场(chǎng)带飞了(le)华丽(lì)家族(zú)，但这并(bìng)非公(gōng)司(sī)发展的(de)正道，他现在(zài)有什么底气指责公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得(dé)把(bǎ)“过去(qù)”和(hé)“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的若是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务不(bù)济的(de)公司，谁都会担心有一天“被(bèi)割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个人(rén)是曾(céng)经的所谓股神。

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