金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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