大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　本番什么意思 日语里本番什么意思而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积35本番什么意思 日语里本番什么意思5平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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