金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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