金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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