过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiā夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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