5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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