金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场李宇春的现任丈夫是谁，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng李宇春的现任丈夫是谁)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。李宇春的现任丈夫是谁进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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