刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的trong>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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