金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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