金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环期分(fēn)别(b北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环ié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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