财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(j42周是几个月，42周是几个月保质期ì)同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足(zú)，42周是几个月，42周是几个月保质期短期房(fáng)地(42周是几个月，42周是几个月保质期dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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